Evento em Ilhéus nesta sexta (30) reunirá novos profissionais, especialistas e destacará protagonismo feminino no setor

Durante entrevista ao programa O Tabuleiro, da Rádio Ilhéus FM, nesta quinta-feira (29), o presidente do CRECI Bahia, Nilson Araújo, destacou a importância da formação técnica e jurídica dos corretores de imóveis e anunciou um evento que acontecerá em Ilhéus nesta sexta-feira (30), no auditório do Hotel Praia do Sol.

“termos.jm evento para que geremos a oportunidade de, novos profissionais ingressem no mercado”, afirmou o presidente ao anunciar a habilitação de novos corretores na cerimônia oficial promovida pelo CRECI. Segundo Nilson, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 9ª Região (CRECI Bahia) é uma autarquia pública federal, com normas rigorosas para o ingresso na profissão. O ingresso exige conclusão do curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou de graduação em Gestão Imobiliária ou Ciências Imobiliárias.

Nilson explicou que há mais de 100 instituições de ensino superior oferecendo cursos na área em todo o Brasil, e os concluintes podem solicitar inscrição no CRECI de seu estado. “Se o corretor pretende atuar na Bahia, ele pode se inscrever aqui. Caso queira estender sua atividade a outro estado, pode requerer inscrição provisória ou secundária”, completou.

O presidente destacou ainda que, com a Lei 13.105, que alterou o Código de Processo Civil em 2016, o corretor de imóveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) passou a ter a prerrogativa de atuar como perito avaliador judicial. “Todo dia nasce gente, morre gente, casais se separam, há cisões societárias. Normalmente, esses eventos envolvem patrimônio. E para resolver as disputas, só com uma boa avaliação”, afirmou Nilson.

O comunicador Vila Nova perguntou se corretor de imóveis também pode fazer avaliação do imóvel. O presidente foi enfático: "Não pode, ele deve. Porque consta na Lei 6.530, artigo 3º, que é prerrogativa do corretor de imóveis proceder à determinação de opiniões acerca do valor de comercialização”.

Ao responder uma dúvida comum no mercado, Nilson explicou quem deve pagar os honorários do corretor: “O corretor de imóveis é um prestador de serviços. Se o dono do imóvel nos contrata, ele é o responsável pelo pagamento. Agora, se o cliente que deseja comprar contrata o corretor, então ele paga”. Em casos de permuta, o pagamento deve ser feito pelas duas partes — desde que todos saibam previamente que o profissional receberá de ambos, sob pena de transgressão à norma.

O presidente também defendeu o direito do corretor trabalhar em estados diferentes, desde que com regulamentação adequada. “Se é eventual, como uma venda pontual em outro estado, não há problema. Mas se for com ânimo de permanência, é necessário regularização junto ao CRECI local”.

Sobre o evento desta sexta (30), Nilson destacou que haverá uma capacitação sobre segurança jurídica nos negócios imobiliários com o professor e empresário José Noel Silva. Ele também ressaltou a importância da presença feminina no setor: “Estamos com a distinção da presença de corretoras como Neusa Marques, Amélia Teixeira e Débora Alice. Existe um movimento muito importante na Bahia, o 'Creci para Elas', para valorizar a profissional corretora de imóveis”.

O presidente finalizou fazendo um alerta sobre a responsabilidade do corretor: “O corretor tem que levantar toda a documentação do imóvel. Se o imóvel não está com documentação em dia, como o cliente vai investir? A lei determina que ele tenha esse conhecimento. Ele é responsável civilmente pelos danos causados ao cliente”.

A cerimônia de habilitação e a palestra são abertas aos corretores de imóveis da região. “Estão todos convidados a comparecer ao auditório do Hotel Praia do Sol”, concluiu Nilson Araújo.

Confira a entrevista completa:

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